מה זה דמי מפתח – המומחים עונים

דמי מפתח הם סכום כסף חד-פעמי שמשלם דייר לבעל נכס בתמורה לזכות דיירות מוגנת על פי חוק. מודל זה היה נפוץ בעבר בישראל ובעולם, במיוחד בתקופות של מחסור בדיור, והוא נועד להבטיח לדיירים יציבות ושכר דירה נמוך יחסית לטווח ארוך. עם תשלום דמי המפתח, הדייר מקבל זכויות חזקות בנכס, ולעיתים אף יכול להעביר את הזכויות לאחרים, בכפוף לתנאים מסוימים. עם זאת, בעל הנכס שומר על הבעלות אך מוגבל ביכולתו להעלות את שכר הדירה או לפנות את הדייר ללא עילה חוקית. כיום, שיטה זו הולכת ונעלמת, אך היא עדיין קיימת במקרים מסוימים, בעיקר בנכסים ותיקים באזורים עירוניים.